Обеспечить бесперебойную работу объектов различного назначения позволяет современное техническое обслуживание инженерных сетей. Оно заключается в проведении комплекса мероприятий, направленных на поддержание полноценной технической эксплуатации зданий. Наружные и внутренние инженерные сети зданий могут обслуживаться несколькими способами:
– постоянно (проведение мониторинга);
– периодически (по заранее согласованному графику);
– сезонно (перевод или подготовка систем к зимнему/летнему периоду).
Под техническим обслуживанием инженерных систем подразумевают выполнение следующих действий:
– своевременное выявление и устранение поломок;
– наблюдение за рабочим состоянием оборудования и систем;
– сезонная подготовка инженерных сетей;
– плановый (предупредительный) ремонт;
– текущее устранение поломок в результате возникновения аварийных ситуаций;
– капитальный ремонт (производится по истечении сроков эксплуатации сетей, оборудования, агрегатов);
– поставка необходимых запасных частей и расходных материалов.